ВЫБИРАЕМ ОБОИ

Разное

Выбор редакции

» Разное » Как разобраться в перспективах новостройки?

На первичном рынке покупать жилье намного безопаснее, чем на вторичном, поскольку оно еще свежее и только недавно прошло проверку, когда дом сдавался в эксплуатацию. Однако покупка или вложение средств в объект возводящейся недвижимости, что дает заметные выгоды и бонусы, сопряжено с риском того, что объект по тем или иным причинам не будет достроен. Для того, чтобы вкладываться в проект на этапе возведения, нужно хорошо представлять себе те особенности, которые могут говорить о том, какие именно перспективы ожидают этот конкретный дом.

Одним из самых заметных признаков работы является наличие на стройке количества строительных материалов, превышающих потребность. Несложно заметить, как быстро идут работы, и оценить, как объем, например, кирпича необходим на протяжении дня или недели. Никаких сложных расчетов для этого проводить не нужно, достаточно прикинуть количество на глаз два раза в день, проходя мимо строительства. Нужно обратить внимание на то, чтобы строительные материалы постоянно оставались однотипными – если вместо отличного красного кирпича и клинкера на строительстве появились разваливающиеся пористые монстры желтоватого цвета, значит, начались серьезные проблемы.

Как правило, если новостройка возводится сразу в полном объеме с нижних этажей, то это говорит о твердом намерении строителей как можно быстрее закончить работы и сдать дом в эксплуатацию — это хороший знак! Так быстро возводятся например   новостройки Санкт-Петербурга.  В частности, если возведение бетонного остова дома ведется буквально одновременно с тем, как муруются и застраиваются нижние этажи, значит, все хорошо. Конечно, бетонный костяк несущих стен всегда должен быть возведен первым, но дальше строительные технологии часто оставляют выбор: строить стены и переборки или сразу полностью дорабатывать этажи, начиная с нижних.

Также немаловажный момент – работа строительной техники разного типа на строительной площадке одновременно. Ее наличие говорит о характере вложений строительной компании и о том, как она арендует технику: брать технику по одному экземпляру только тогда, когда появляется потребность в ней, будут те, кто рассчитывает на долгий срок строительства и испытывает трудности с его финансированием.

По количеству постоянно занятого на строительстве персонала судить о ходе работ невозможно — это крайне ненадежный фактор оценки, который связан с особенностями работ и применяемой строительной техникой. Точно так же невозможно судить о строительстве по тому, как долго техника находиться на стройке, ее может быть просто выгоднее держать там, чем арендовать для каждой новой потребности.

Делаете дома ремонт? Мы Вам поможем:

Пожалуйста, оцените статью:
(Пока нет рейтинга)
Загрузка...

oboi

Самые читаемые

Новые статьи