ВЫБИРАЕМ ОБОИ

Разное

Выбор редакции

» Остальное » Обман и мошенничество в сфере недвижимости

Чтобы не оказаться жертвой мошенников во время сделок с недвижимостью, нужно руководствоваться здравым смыслом и помнить про «сыр в мышеловке».

Безопасный способ – найти надежное риелторское агентство. Надежность оценивается следующими параметрами: наличие долгосрочной лицензии, собственной юридической консультации, обширной базы данных, длительным сроком работы на рынке недвижимости, положительными отзывами. В сфере коммерческой недвижимости такой компанией является фирма ПСК «ПромСити».

Тем же, кто не готов к тратам на оплату услуг агентства, стоит придерживаться некоторых советов.

Продавцу квартиры желательно знать реальную стоимость своего жилья. Это возможно сделать, позвонив по объявлениям о продаже подобной квартиры либо через бюро технической инвентаризации. В последнем случае цена за квартиру будет значительно ниже рыночной.

Недобросовестные покупатели-продавцы довольно часто пользуются этой разницей в цене, предлагая в договор внести меньшую, с целью экономии на налогах. В итоге, обманутый продавец получает лишь ту сумму, которая прописана в договоре.

Тоже происходит с обманутым покупателем. В случае если сделка аннулируется, он также получит лишь сумму по договору. Отсюда вывод – устные договоренности не в счет, юридической силой обладает договор и все, что в нем прописано.

Покупка квартиры сопровождается проверкой личности продавца, его дееспособности доступными способами, прав на эту собственность. Очень часто сделки совершаются по фальшивым документам. Поэтому проверяются все документы на собственность в оригинале, обращая внимание на прописанный в них адрес (соответствие с адресом нахождения квартиры). Также выясняются предыдущие отчуждения квартиры, юридические отягощения и обременения, решения суда и запреты на продажу, количество прописанных человек (есть ли несовершеннолетние или отбывающие заключение). Выясняется, нет ли долгов по коммунальным платежам, оплате за телефон.

Никогда и никому не стоит давать генеральной доверенности на ведение дел, паспорта и других важных документов. Необходимо личное присутствие у нотариуса при подписании договора, предварительно внимательно изучив каждый пункт, обратив внимание, чтобы между местом для подписи и текстом договора не было свободного места и стояла дата подписания прописью.

Все движения денежных средств надежнее осуществлять через банковский счет или хранить деньги в банковской ячейке вместе с условием передачи денег, подписанным участниками сделки.

Делаете дома ремонт? Мы Вам поможем:

Пожалуйста, оцените статью:
(Пока нет рейтинга)
Загрузка...

ВКонтакте комментарии

oboi

Самые читаемые

Новые статьи