ВЫБИРАЕМ ОБОИ

Разное

Выбор редакции

» Недвижимость » Участок под возведение загородного коттеджа: нюансы выбора

Наличие собственного коттеджа за пределами шумного и суетливого мегаполиса – голубая мечта сотен тысяч людей. Далеко не все из них решаются на столь серьезный и ответственный шаг. Перед потенциальными обладателями собственного загородного дома возникает масса хлопот и задач. Одна из основных – это выбор земельного участка.

Ключевые факторы

На что следует обратить внимание? Какие критерии должны стать ключевыми? В первую очередь важно уяснить, что дешевое место не всегда бывает качественным и удобным. Необходимо запомнить, что на приобретение земельного участка уходит до 20% от всего бюджета работ. Основной критерий дороговизны земли – это удобное расположение, максимально близкое к черте города. Что еще может повлиять на данную цифру? В расчет потребуется взять:

  • наличие развитой инфраструктуры;
  • престижность выбранного направления;
  • проведенные коммуникационные сети;
  • удобную геологию.

Чтобы строительство коттеджей и загородных домов оказалось оперативным, потребуется отыскать такой район, который максимально обеспечен коммуникациями. Идеально, когда к участку подведены отопление, канализация, водо- и газоснабжение, электрическая сеть. Если что-то отсутствует, всегда можно оборудовать землю необходимыми ресурсами. Однако это дополнительные работы, отнимающие время, силы и требующие серьезных финансовых вложений.

Рельеф почвы – критерий №1

Особое внимание потребуется обратить на геологию и рельеф местности. Иногда внешний вид земельного участка может быть обманчивым. Многие потенциальные застройщики сталкивались с такой проблемой: под идеальным внешним видом может скрываться масса сложностей. Именно поэтому необходимо изучить геологию. Делать это необходимо с помощью геодезистов и прочих профессионалов. Специалисты помогут оценить:

  • состояние почвы;
  • соседние местности на возможность затопления;
  • присутствие и глубину залегания грунтовых вод;
  • плотность поверхности для недопущения проседания конструкции постройки и ее смещения.

Только такое профессиональное строительство коттеджей и загородных домов и грамотная подготовка к процедуре возведения позволит понять, пригодна ли территория для сооружения полноценного жилого здания.

При выборе участка под строительство рекомендуется сразу же отказаться от болотистых районов, невзирая на их привлекательность в ценовом плане. Это же относится и к глинистой почве. Не рекомендуется возводить дома в непосредственной близости от водоемов из-за риска затопления в период половодья.

 

.

Делаете дома ремонт? Мы Вам поможем:

Пожалуйста, оцените статью:
(Пока нет рейтинга)
Загрузка...

ВКонтакте комментарии

oboi

Самые читаемые

Новые статьи